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儋州房屋转让是赠予费用少还是买卖

时间:2021-02-22 18:45 来源:网络整理 转载:巴中资讯网
海南儋州市,房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意,以赠予这种方式取得儋

摘要:海南儋州市,房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意,以赠予这种方式取得儋州房产,如果今后要交易...

儋州房屋转让是赠予费用少还是买卖 儋州房价,儋州没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意,以赠予这种方式取得儋州市房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到儋州市房产为零成本,那么当得到住房一方将儋州市房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。

赠与过户和交易过户的对比:

1、如果这套儋州市房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易儋州市房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该儋州市房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房屋赠与手续有哪些?

1、填写赠与书。

一般包括以下内容:赠与人和受赠人的姓名、性别、出生的日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系,赠与理由,被赠与儋州市房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等。

2、办理赠与公证。

根据相关规定,房屋赠与必须要办理公证,一般房屋赠与就在房屋所在地公证处进行公证即可。一般要提交以下材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如儋州市房产证、存单等,赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

3、办理房屋所有权变更登记。

要提交的材料有:房屋赠与申请表,房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证),房屋赠与公证书,赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对),契税收据等材料,去住建委换新的不动产证书。


海南儋州楼盘卖点:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。,海南房产信息网

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